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商业用地与办公用地的性质有什么不同?

国立电子商务信息网 时间:2019年08月31日 14:55

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  首先是用地性质不同。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。

  商业包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。

  这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划,但并不是说这个土地的性质有区别。

  2、商业房地产,包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。

  6、特殊目的房地产,包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了

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  文章标签:商务办公
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